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Maison 4 pièces 139 m² à vendre à Ginestas

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€385,000

Prix au m²

€2,770

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

139 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Ginestas

Description

Située au coeur du village recherché de Ginestas (11120), à proximité immédiate des commerces, cette maison de village/villa construite en 2007, offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable. Implantée sur un terrain aménagé avec soin, cette propriété séduira aussi bien en résidence principale que secondaire. Des volumes fonctionnels et bien pensés : A l'étage : Séjour lumineux d'environ 40 m² avec climatisation réversible Cuisine ouverte équipée (12 m²) Accès direct à la terrasse et à l'espace piscine WC indépendant Au rez-de-chaussée : Trois belle chambres Salle d'eau privative dans la grande chambre principale avec douche et vasque Salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, WC) Buanderie Extérieurs soignés et sans vis-à-vis : Jardin méditerranéen aménagé Plusieurs terrasses Piscine privée chauffée (4 x 7 m) Espace détente pour les transats Stationnement privatif avec accès indépendant Un bien clé en main et rentable : La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Actuellement exploitée en location saisonnière depuis plusieurs années, elle bénéficie d'une très bonne attractivité et a toujours été très bien entretenue par les propriétaires. Elle peut être vendue meublée, permettant une mise en location immédiate ou une installation sans contrainte. Un emplacement recherché : Située entre Narbonne et le Canal du Midi, dans un village vivant et typique du Sud de la France, la villa bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (écoles, bus, supermarchés, stations essence, boulangerie etc). Mentions légales Prix de vente 385000€ honoraires de vente incluses. Surface habitable : 139m2 Année de construction : 2007 DPE : En cours GES : En cours Taxe foncière : 2528€ Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques.gouv. Agence immobilière LES RESIDENCES DU SOLEIL

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Sécurité

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