Vente Villa Rieux-Minervois (11) 6 pièces 186 m²
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Maison 6 pièces 162 m² à vendre à Rieux-Minervois
Prix de vente
€490,000
Prix au m²
€3,025
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
162 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Rieux-Minervois
Description
En résumé :
Villa méditerranéenne de caractère 162 m² habitables
Terrain exceptionnel de 3 107 m², au calme en bordure de village
4 chambres + studio indépendant
Piscine, pool house, jardin arboré, garage double
Situation idéale entre Carcassonne, Narbonne et Béziers
Le charme du Sud dans un cadre privilégié
À seulement 20 minutes de Carcassonne et Narbonne, et 30 minutes de Béziers, découvrez cette belle villa méditerranéenne qui allie espace, authenticité et qualité de vie. Implantée en bordure d'un village dynamique avec commerces et services, elle profite d'un environnement paisible avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Vues sur l'Alaric et Montagne Noire !
Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique vitrail qui apporte cachet et luminosité. Le séjour spacieux, agrémenté dune cheminée avec insert et de pierres issues d'un ancien presbytère, invite à la convivialité. La cuisine indépendante, équipée de plans de travail en granit, s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.
Un agencement idéal pour la vie de famille
La maison propose un espace nuit confortable avec trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain de qualité en travertin. À cela s'ajoute une mezzanine accessible par un élégant escalier en chêne, offrant un bel espace bureau, salle de jeux plus une chambre supplémentaire séparée et cloisonnée.
Un grand cellier/buanderie avec accès à une cave à vin de 16 m², ainsi qu'un vaste garage de 40 m² complètent les espaces intérieurs.
Un extérieur rare et plein de possibilités
Le terrain de plus de 3 000 m² est un véritable havre de paix :
Piscine avec pool house et cuisine d'été protégé par un grillage sécurisé
Jardin arboré de pins et plantes méditerranéennes avec potager et arrosage intégré - Superbe olivier de plus de 300 ans à l'entrée
Atelier avec partie ancienne écurie
Tonnelle couverte et multiples espaces de détente
Le grand plus est le studio indépendant en fond de propriété.. Il se compose d'un séjour, cuisine, chambre, salle d'eau. Il permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif.
Des prestations complètes
Double vitrage, chauffage central au gaz de ville, climatisation, chaudière récente, portail automatique, tableau électrique neuf tout est réuni pour un confort optimal au quotidien, double garage isolé, volets roulants centralisés. A noter que le chauffage et la clim peuvent être commandés par portable.
Ce qu'on aime particulièrement
Son emplacement au calme, son cachet unique, ses extérieurs généreux et son potentiel encore exploitable font de cette propriété un bien rare sur le secteur.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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