Description
Location meublée à l'année, avec un bail annuel renouvelable automatiquement.
Disponible à partir du 12 avril 2026.
Ce n'est pas une location saisonnière, merci de lire l'intégralité de l'annonce avant de nous contacter.
Située à MARSEILLAN proche du village et de l'étang de Thau, à mi-chemin entre MONTPELLIER et BEZIERS, accès autoroute A9 entre les sorties 33 ou 34.
La villa d'environ 100 m² très lumineuse située dans un quartier résidentiel calme, non mitoyenne, sans circulation bruyante (sens unique), entièrement équipée d'une climatisation réversible neuve dans chaque pièce, bien isolée.
Elle est composée :
D'un grand espace de vie lumineux de 46 m² ouvert sur 3 faces donnant sur les terrasses et jardin : comprenant salon TV avec canapé cuir, cheminée avec insert, espace salle à manger complète, cuisine très bien équipée avec plaque de cuisson induction, four, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle, vaisselle nécessaire ;
Tout l'ameublement est récent voir neuf et en parfait état.
D'un espace nuit séparé, avec un couloir desservant : deux chambres avec lit en 140 cm avec TV, une troisième chambre avec 1 lit en 90 cm, et en plus un quatrième espace indépendant ouvrant sur l'extérieur comprenant : un canapé BZ convertible, un bureau et une grande armoire dressing ;
Toutes les chambres possèdent un placard penderie intégré et aménagé, des couettes, oreillers, protèges matelas.
D'une salle de bain avec baignoire - douche ;
D'un WC indépendant.
Est présent : Machine à laver, réfrigérateur et congélateur dans cuisine. Baies et fenêtres Aluminium et PVC doubles vitrages équipés de volets roulants et voilages.
Également un garage de 15 m² dallé, avec espace grenier en mezzanine pour rangement, avec porte électrifiée et porte de service.
La villa est située au centre d'un terrain clos privatif d'environ 430m2 avec terrasses autour dallées, barbecue, arbres méditerranéens, 2 places de parking fermées avec portail coulissant électrifié. Robinet d'arrosage.
Montant du loyer mensuel : 1300 euros + charges 60 euros (dont TEOM incluse).
Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Pas de frais d'agence, propriétaire expérimenté.
Le locataire doit avoir une assurance locataire résidence principale avec garantie spécifique valeur à neuf des dommages éventuellement causés aux meublants ou équipements fournis.
Le locataire prendra à sa charge tous les abonnements et consommations d'eau et électricité ainsi que la fibre.
Pour postuler à cette location meublée à l'année : revenus nets minimum exigés 4000 euros net mensuel, pour un couple avec 3 enfants maximum soigneux des lieux loués. Le dossier doit correspondre aux exigences des assurances loyers impayés. Nous ne prenons pas de garant. Pas d'activité professionnelle exercée dans le logement (par exemple garde d'enfants ou siège de société). Les visites ne sont possibles que si le dossier peut être validé par notre assurance loyer impayé ou prise en charge par la garantie VISALE des locataires.
Curieux ou promeneurs en tout genre, intermédiaires ou ne correspondant pas aux critères s'abstenir de nous/vous déranger. Nous ne répondons pas aux SMS.
Premier contact uniquement par mail, en expliquant votre situation familiale : familiale : vos noms et prénoms, âges des enfants, professions, type de contrat CDI ou CDD en précisant la période restante, salaires nets de chacun.
La villa se situe dans un secteur très touristique, proche du joli village de Marseillan, son port, ses restaurants, producteurs d'huîtres, proche des commerces et supermarchés. Ecole primaire Marie-Louise Dumas à 200 m et un collège à Marseillan.
Accessible à pied et à vélo : à 200 m de l'étang de Thau, 2 Km toutes les plages de sable fin de Marseillan plage, la piste cyclable est non loin de la villa. A 7 km, il y a la station du Cap d'Agde : Aqua land, piscine, Golf 27 trous, tennis, port, 43 km de pistes cyclables au total.
