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Maison et villa de prestige 7 pièces 234 m² à vendre à Saint-Alban-Leysse

Belles Demeures
Belles Demeures
Prix de vente
€1,456,000
Prix au m²
€6,222
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
7
Surface
234 m²

Localisation

Département
Savoie
Ville
Saint-Alban-Leysse

Description

EXCLUSIVITE AGENCE DU LAC 73 VILLA CONTEMPORAINE VENDUE FINIE - 234 M² HABITABLES - TRÈS BELLE VUE DÉGAGÉE - PISCINE CHAUFFÉE Sur les hauteurs recherchées de Saint-Alban-Leysse, dans le secteur résidentiel et prisé de Monterminod, l'AGENCE DU LAC 73 vous propose cette villa contemporaine en cours de construction, vendue et livrée finie en juin 2026. Développant environ 234 m² habitables, cette propriété familiale bénéficie d'un environnement calme, d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée dominante sur les reliefs environnants. La villa est implantée sur une parcelle de 1 188 m² et proposera des prestations actuelles, avec piscine chauffée, garage et studio indépendant. LOCALISATION La propriété se situe dans un environnement résidentiel privilégié, sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, au sein du secteur de Monterminod, recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec Chambéry. L'adresse permet de profiter d'un cadre verdoyant et dominant, tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien. Le centre-ville de Chambéry est accessible en environ 10 minutes, tandis que les premiers commerces et services se trouvent à environ 5 minutes : supérette, boulangerie, services de proximité selon le secteur. ORGANISATION INTÉRIEURE - Rez-de-chaussée - Le niveau principal s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte d'environ 30 m² et un salon d'environ 40 m² donnant accès à une terrasse d'environ 21 m². Ce niveau comprend également une suite avec chambre et salle de bains, ainsi qu'un toilette indépendant. - Étage - L'étage accueille une master suite avec dressing et salle de bains privative, équipée notamment d'une baignoire îlot et d'une douche. Deux chambres complémentaires disposent d'une salle de bains commune. Un toilette indépendant complète ce niveau. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement de la vue et de l'exposition. - Rez-de-jardin- Le rez-de-jardin propose un studio indépendant d'environ 45 m², composé d'un espace cuisine/salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette. Cet espace constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif complémentaire. Une buanderie complète ce niveau. ANNEXES ET PRESTATIONS La propriété disposera d'une piscine chauffée, parfaitement intégrée aux espaces extérieurs. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble. Villa vendue et livrée finie Livraison prévisionnelle : Juillet 2026 Une villa contemporaine rare sur le secteur, pensée pour offrir confort familial, volumes généreux, indépendance des espaces et qualité de vie sur les hauteurs de Chambéry. Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, AGENCE DU LAC 73, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718.

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