Vente Maison bourgeoise Paris (75) 6 pièces 126 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 144 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€1,965,000
Prix au m²
€13,646
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
6
Surface
144 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Paris
Ville
Paris
Arrondissement
Paris 19e Arrondissement
Description
A découvrir en vidéo immersive ci-jointe. Très rare, dans le quartier Mouzaia, une belle demeure bourgeoise des années 20, rénovée récemment, situé dans un hameau privé, au charme intemporel, proche des Buttes Chaumont et du M° Botzaris à 5 mn. Un petit havre de paix absolu, loin de l'agitation parisienne, mais proche de nombreux commerces et restaurants. Maison rénovée et isolée en 2023 (150 000 € de travaux), bien agencée et très fonctionnelle, avec une surface au sol de 185 m² et 144 m² en loi Carrez (sans notamment le dernier étage mansardé, anciennes combles aménagées, de 30 m²). Une fois la porte du jardin franchie, la visite se poursuit de la manière suivante : - Au Rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour lumineux avec des ouvertures traversantes. Côté salon le visuel se porte vers une belle terrasse en bois aménagée d'une table et de chaises de jardin qui invite à la détente et au calme. Dans le prolongement du salon, on y trouve un séjour qui s'ouvre sur une cuisine (7.30 m² env) aménagée-équipée toujours dans un espace lumineux, un WC avec lave-mains et un placard de rangements viendront finaliser ce niveau. - A l'étage, un grand dégagement dessert 3 belles chambres parquetées dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC suspendu et une fenêtre. - A l'entre-sol, un couloir parqueté distribue une belle chambre (22.10 m² env) avec sa salle d'eau dotée d'un WC, puis un espace buanderie carrelé avec lave linge et sèche linge. - Au niveau 2, une espace mansardée aménagées avec 2 grandes ouvertures (vélux) parquet au sol, de nombreux rangements, un coin dressing.... Coup de coeur à prévoir ! Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218
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