Vente Villa neuve Maxilly-sur-Léman (74) 5 pièces 143 m²
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Maison neuve 5 pièces 142 m² à vendre à Maxilly-sur-Léman
Prix de vente
€659,000
Prix au m²
€4,641
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Villa neuve
Nb pièces
5
Surface
142 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Maxilly-sur-Léman
Description
Villa individuelle de 142.67 m2 avec vue panoramique sur le lac Léman située à Maxilly sur Léman, dans un environnement résidentiel recherché.
Cette villa neuve se développe sur 3 niveaux et propose des volumes fonctionnels lumineux et parfaitement pensés pour le confort quotidien. Elle bénéficie d'une vue lac dégagée et panoramique depuis l'étage, véritable atout de la propriété. L'extérieur se compose d'un grand jardin privatif de 270 m2, idéal pour les moments de détente et de convivialité ainsi que d une terrasse de 24,75 m2 parfaitement adaptée aux repas en plein air.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un studio indépendant offrant de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis ou de créer un espace professionnel. La partie stationnement comprend un garage double ainsi que deux places de parking extérieures apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage se trouvent trois chambres offrant des espaces nuit confortables et bien agencés avec une ouverture sur le paysage et le lac.
La villa est équipée d'une pompe à chaleur air/eau associée à un chauffage au sol garantissant un excellent confort thermique et une performance énergétique moderne. Elle est livrée brute, prête à peindre, ce qui permet aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les finitions et la décoration selon leurs goûts et leur style de vie. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une villa neuve personnalisable dans un secteur très prisé du Léman offrant un équilibre idéal entre nature, proximité urbaine et ouverture internationale.
Cette villa neuve offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Le village de Maxilly sur Léman est particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son atmosphère résidentielle, tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Son implantation en surplomb du lac lui confère un environnement verdoyant et paisible idéal pour une vie de famille ou une résidence principale de standing.
À seulement quelques minutes se trouve Évian les Bains, ville thermale de renommée internationale qui complète parfaitement ce cadre de vie. Évian séduit par son dynamisme, ses commerces, ses restaurants, ses établissements scolaires et ses infrastructures sportives et culturelles. La ville bénéficie également d une situation stratégique avec un accès rapide à l'aéroport international de Genève, facilitant les déplacements professionnels et les voyages. À cela s ajoutent des liaisons régulières en ferry permettant de rejoindre Lausanne en environ 35 minutes, ainsi qu'une proximité directe avec les stations de ski des Portes du Soleil accessibles en 45 minutes, offrant un large éventail d'activités été comme hiver.
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