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Maison neuve 5 pièces 117 m² à vendre à Lavaur

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€435,000

Prix au m²

€3,718

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison plain-pied neuve

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Tarn

Ville

Lavaur

Description

Située dans le quartier résidentiel des Calmettes , cette villa profite d'un environnement paisible, en retrait de l'agitation. Vous bénéficiez d'une localisation pratique : le centre-ville de Lavaur est accessible en 5 minutes en voiture et à seulement 15 minutes à pied. Le compromis idéal entre tranquillité et accès aux commodités " Gare - Ecoles - Lycée - Hôpital - Cabinet Médical....." Une navette gratuite passe au bout de la rue régulièrement pour vous amener au centre ville . Implantée sur un terrain plat et engazonné de 712m², la propriété offre des extérieurs soignés et complets : - Un vaste parking extérieur d'environ 118m². - Un abri voiture de 20m² couplé à un atelier fermé de 12m²(parfait pour le stockage ou le bricolage ). - Portail automatisé et Portier vidéo. D'une surface habitable de 117m², cette villa de plain-pied (jamais habitée) propose un agencement familial et lumineux : - Une vaste pièce de vie ouverte de 48m². - Une Buanderie attenant à la Cuisine pour le stockage des aliments + MAL et SL et Congélateur.... 4 Chambres dont : - Une suite parentale comprenant une pièce Dressing et une pièce Salle d'eau. - Deux Chambres dont : une de 11.05m²( PMR ) + une avec placard de 10.55m². - Une pièce de 9m² polyvalente, idéale pour une chambre d'enfant ou un grand bureau indépendant pour le télétravail. - Cuisine à personnaliser : L'espace cuisine a été laissé nu pour vous permettre de choisir vos propres finitions et aménagements. Toutes les arrivées sont prêtes et un plan d'implantation réalisé par un cuisiniste est disponible pour vous projeter. Conforme aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) et d'accessibilité PMR ainsi que la Dommage Ouvrage, la maison offre des équipements haut de gamme : - Confort thermique : Pompe à chaleur Mitsubishi réversible avec système AIRZONE (réglage de la température pièce par pièce) et ballon thermodynamique Atlantic. - Sécurité maximale : Alarme filaire, vidéosurveillance extérieure ( 5 caméras ) , portier vidéo et propriété entièrement close. - Menuiseries alu dernière génération avec volets roulants électriques centralisés. Une Villa neuve clé en main, disponible immédiatement. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

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