Description
Un look contemporain pour cette Villa Neuve, Lumineuse et Ultra Fonctionnelle de 150 m2 achevée en juin 2024 sur un terrain de +/- 700 m2, Proche de la Tour du crieu et à proximité de toutes commodités à pieds, Commerces, pharmacie, bureau de poste, mairie, écoles, boulangerie.
Cette villa au bord des vignes est située dans un quartier résidentiel calme très recherché.
- La villa se compose d'une entrée spacieuse avec un wc indépendant , un placard aménagé.
- une chambre de +/- 10 m2 avec placard aménagé.
-La 2ème chambre de +/- 13m2 ensoleillée le matin avec vue champêtre. Elle dispose de deux placards aménagés.
- La 3ème chambre parentale ensoleillée le matin et l'après-midi dispose d'un dressing haut de gamme. On peut sortir de cette suite parentale directement sur la terrasse avec vue sur la piscine.
- Une salle de bains indépendante avec un wc, et un placard aménagé.
- Un petit bureau sans fenêtre de +/-4 m2 qui peut servir aussi de rangement, il est Aménagé.
- Une grande buanderie de +/- 15 m2 Aménagée avec un accès sur une terrasse au soleil le matin.
- Côté pièces principale un grand salon /séjour de 39 m2 avec vue sur la piscine. Il dispose aussi d'un placard aménagé.
- Dans la même pièce une grande cuisine lumineuse de +/- 19m2 aux finitions haut de gamme ultra fonctionnelle et entièrement équipée de tout son électroménager, Four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson induction, hotte aspirante dernière génération, réfrigérateur intégré.
-Également dans cette cuisine un grand piloti avec rangements et un mini bar pour ranger vos verres et apéritifs.
La cuisine donne sur une terrasse plein sud avec vue sur la piscine.
- Une terrasse extérieure autour de la piscine de +/-60 m2 avec un joli carrelage beige marbré.
- Un grand garage de +/- 36 m2 entièrement isolé et carrelé qui peut accueillir 2 voitures avec un accès sur la buanderie pour ranger vos courses facilement.
- 3 places de parking à l'extérieur devant le garage.
- Une dépendance de +/- 17m2 pouvant servir de studio ou de bureau pour une profession libérale ou artisan .
- Également à l'extérieur une entrée indépendante avec 2 places de parking pour les invités.
-Un local jardin avec rangements et dans lequel se trouve la partie technique de la piscine. Ce local est isolé et carrelé.
- La villa à été construite en traditionnel, brique à maçonner avec pouvoir isolant très élevé.
Double isolation du sol avec pour votre confort un chauffage réversible Mitsubishi Chaud l'hiver et Clim l'été.
Faible consommation d'énergie du fait de la très bonne isolation et des matériaux de qualité utilisés pour la construction.
- La villa à été construite sur un vide sanitaire isolé et accessible.
-Menuiseries gris 7016, Modernes et finition haut de gamme, produit Français.
- Volets roulants somphy IO dernière génération avec domotique et fermeture centralisée à distance. Ou depuis votre appli à l'extérieur.
Vous pouvez également ouvrir ou fermer vos volets roulants à distance lorsque vous êtes en vacances.
- Une piscine 4×7 Chauffée construite en dur avec un volet roulant électrique.
- Un jardin paysager agréable et ensoleillé.
-Villa très lumineuse avec une hauteur sous plafond de 2.70m.
- portail extérieur électrique motorisé.
- Caméras de surveillance.
-Toutes Garanties Décennales.
-Toutes conformités disponibles.
Villa unique sur le secteur à 2 minutes de centres commerciaux, village auto, lycées, ect..,
- Pas de frais d'agence.
Pour tous renseignements, merci de me communiquer vos coordonnées par mail (Nom et numéro de tél) via leboncoin , je vous contacterais avec plaisir.
Curieux s'abstenir.
