Maison et villa de prestige 7 pièces 186 m² à vendre à Uchaux

? Villa Contemporaine Climatisée - Art de Vivre en Provence ? À seulement 5 minutes d'Orange, découvrez cette villa moderne de 186m², pensée pour le confort absolu et l'accueil de familles ou d'amis. Avec 5 chambres, 3 salles de bain, et une grande cuisine ouverte baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, et ses nombreuses dépendances, cette maison est un havre de paix où il fait bon vivre, été comme hiver. La maison se situe à une heure de l'aéroport de Marseille et à 30 minutes de la Gare Tgv d'Avignon. ✨ Une architecture intelligente pour un confort toute l'année : - Plancher chauffant et rafraichissant au nez de chaussé + Climatisation réversible dans toute la maison (25°C garantis même en canicule). - Casquette solaire ingénieuse : soleil bienvenu d'octobre à avril, ombre rafraîchissante de mai à septembre. - Multiples terrasses pour profiter de chaque saison, du petit-déjeuner au coucher de soleil. ? Un extérieur conçu pour le bonheur : - Piscine 10x5m sécurisée par une bâche (idéal pour les enfants), avec cuisine d'été et pièce fermée pour les pauses ombragées. - 3600m² de jardin paysager : chênes centenaires, arbres fruitiers (prunes, cerises, figues...), et espaces de jeux (balançoire, trampoline, badminton, cabane). - Avec un tracteur tondeuse : entretien du jardin en 35 minutes seulement ! Très faible entretien avec arrosage automatique programmable à distance (via application wifi). ? Un cadre idyllique au coeur des vignes : - Calme absolu à la campagne, tout en étant à 400m du village (pain frais à vélo en 1 minute !). - Marchés provençaux quasi quotidiens dans les villages alentours. - Balades à pied, à vélo ou à cheval au départ de la maison (champignon à l'automne). ? Une maison éco-responsable et pratique : - Panneaux solaires (8kW) avec contrat d'autoconsommation et revente du surplus. - Borne de recharge 2,5kW pour voiture électrique. - Dépendance climatisée de 25m² (actuellement salle de musique, mais pouvant servir de bureau, chambre d'amis, salle de sport...). - 5 places de parking, auvent pour 2 voitures et garage fermé pour les outils avec mezzanine de rangement. ? Un investissement rentable et polyvalent : - Idéale en résidence principale pour une famille aimant recevoir. - Parfaite en résidence secondaire pour des vacances entre amis ou en famille. - Potentiel locatif exceptionnel: 4000€/semaine en haute saison (la maison est déjà équipée pour la location). - Proche des sites culturels (Festival d'Avignon, Théâtre Antique d'Orange) et des activités nature (Gorges de l'Ardèche, Luberon...). Découvrez les avis de nos locataires et trouvez plus de photos sur Airbnb en cherchant "le mas des anges, Uchaux". ? Pour les amateurs de vin et de gastronomie : À deux pas des meilleurs domaines viticoles de la région (Côtes-du-Rhône, Châteauneuf-du-Pape), et des restaurants étoilés ou typiques de Provence. ? Ce que nos invités adorent : - La vie en extérieur avec les soirées sous les chênes, entre barbecue, plancha et lumières douces. - Les petits-déjeuners avec des oeufs frais et des figues cueillies dans le jardin. - La fraîcheur naturelle du jardin, même en plein été. - La proximité des sites touristiques sans la foule. ? Contactez-nous par téléphone pour une visite ou plus d'informations ! Nous serons ravis de vous faire découvrir cette perle provençale les samedis ou dimanche uniquement