Maison et villa de prestige 4 pièces 106 m² à vendre à Nîmes

Belle maison d'architecte des années soixante avec grand balcon en fer forgé au premier étage. La villa est abritée par une zone boisée au Nord. Le rez-de-chaussée est en pierres de taille. La parcelle comporte un puits et un système d'irrigation enterrée dans le jardin. Elle comprend plusieurs arbres de haute taille produisant des fruits; (oranger, grenadier, oliviers). Une partie du jardin se prête à des cultures potagères. Le séjour est équipé d'une cheminée en pierre de taille avec insert et une salle à manger attenante. La climatisation réversible est présente dans le séjour et la chambre principale. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville grâce à une chaudière en très bon état avc contrat d'entretien 2026.. Les radiateurs sont en fonte. Le mur nord comporte un doublage isolant ainsi que la dalle en béton du grenier au dessus du premier étage. Les ouvrants périphériques nécessiteront à terme une réfection. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage pour tous véhicules avec porte coulissante. On y trouve aussi un local atelier, une buanderie et la troisième chambre avec salle d'eau. La villa se trouve dans un quartier pavillonnaire à 20 minutes à pied des arènes. Des aménagements sont envisageables sans difficulté : extension, piscine, modifications de l'agencement. #66d