Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Saint-Denis

Villa F4 dans impasse paisible - Jardin luxuriant - À deux pas de l'Université - Bien d'exception Découvrez cette villa F4 nichée au coeur d'une impasse calme, où tranquillité et emplacement stratégique se rencontrent. À seulement quelques minutes à pied de l'Université et du Rectorat, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, rare et très recherché. Son jardin généreux, véritable écrin de verdure, offre un espace de détente idéal et un potentiel d'extension permettant d'imaginer de nouveaux volumes selon vos projets. La villa profite également d'une connexion immédiate au Boulevard Sud, facilitant tous vos déplacements : aéroport, centres administratifs, zones d'activités et pôles Dyonésiens. ✨ Ce qui rend ce bien unique : Une adresse introuvable sur le marché Un cadre de vie paisible en pleine ville Un jardin rare dans ce secteur Un potentiel d'évolution remarquable Une proximité immédiate des institutions majeures Un bien d'exception, à saisir sans attendre. Située à l'arrière de la villa, cette petite construction existante offre un potentiel exceptionnel : Possibilité d'aménager 2 studios ou Création d'un T2 indépendant Un atout majeur pour : - un projet locatif étudiant (Université à pied), - un espace professionnel indépendant, - ou une extension familiale. Un produit rare, parfaitement positionné pour générer un excellent rendement ou compléter un projet de vie. ✨ Pourquoi cet ensemble est unique : Emplacement premium en pleine ville Impasse calme Jardin rare dans ce secteur Deux bâtis distincts avec fort potentiel d'évolution Université & Rectorat accessibles à pied Accès direct au Boulevard Sud Opportunité introuvable sur le marché actuel