Maison 3 pièces 52 m² à vendre à Agde

*** SECTEUR RICHELIEU - PAVILLON T3 + MEZZANINE ET PARKING *** Idéalement situé dans un environnement recherché du Cap d'Agde, à proximité immédiate du golf et des plages du secteur Richelieu, ce pavillon T3 avec mezzanine bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence prisée, avec piscine. D'une surface d'environ 52 m² habitables (62m² utiles), il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur privatif d'environ 65 m², aménagé en terrasse et espace détente, à l'abri de tout regard, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre avec placard, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. Entièrement rénové en 2012 et à nouveau récemment, ce bien a bénéficié d'un choix de matériaux de qualité, permettant un confort optimal pour une occupation à l'année. Il dispose notamment de menuiseries en double vitrage, de deux systèmes de climatisation réversible (splits) ainsi que de stores bannes électriques. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. Fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire, ce pavillon représente également une opportunité intéressante en investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché *** Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Tristan VERMOT-DESROCHES EI, agent commercial (RSAC 844526350)