Maison 11 pièces 264 m² à vendre à Chambray-lès-Tours

Située à environ 15 minutes du centre de Tours, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette spacieuse villa de 264 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité. Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur grâce à une piscine chauffée avec escalier roman, une grande terrasse ombragée et une véranda de 21 m², parfaites pour les beaux jours comme pour la mi-saison. La maison se compose de 11 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres, plusieurs espaces de vie et de réception, offrant à chacun son intimité tout en favorisant les moments partagés. 💫 Les atouts qui font la différence • La véranda, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un vaste espace de vie fluide et lumineux, ouvert sur le jardin des deux côtés de la maison, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. • Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative et grand dressing • Cuisine récente (2020), moderne et très qualitative, véritable coeur de la maison : plaque Bora avec hotte intégrée, 2 fours, machine à café encastrée, réfrigérateur américain, cave à vin • Belle cheminée en marbre avec excellent tirage • Sous-sol complet d'environ 140 m² : buanderie, 2 grandes caves, atelier, garage avec borne de recharge électrique • Jardin arboré parfaitement entretenu : arrosage automatique, puits, adoucisseur, robot tondeuse, éclairage extérieur • Grande entrée avec escalier desservant deux espaces distincts à l'étage • Grande pièce avec belle hauteur sous plafond, nue à aménager selon vos envies (salle de jeux, espace ado, atelier...) • Deux bureaux modulables, pouvant facilement devenir des chambres supplémentaires selon les besoins 🔧 Confort & équipements • Piscine 10 × 5 m chauffée, avec pompe à chaleur, sécurisée par volet roulant intégré à la terrasse • Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau Mitsubishi + chaudière fioul Viessmann (appoint) • 3 salles de bains (dont 2 avec douche et 1 avec baignoire) + 2 WC • DPE : Classe C (142) - Performance climatique A (4) 📍 Emplacement À proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle à université), transports, Pôle Santé Léonard de Vinci, CHU Trousseau, et accès rapides A10 / A85 / périphérique. 💶 Prix net vendeur : 698 000 € Vente de particulier à particulier. Professionnels de l'immobilier : une vente avec commission est envisageable si vous disposez d'un acquéreur identifié. Aucun mandat ne sera signé. 📧 Premier contact souhaité par courriel, afin de préciser votre projet et vos motivations. Le numéro de téléphone sera communiqué après un ou plusieurs échanges par email.