Maison 3 pièces 68 m² à vendre à Launaguet

Villa T3 bis - 70 m² - Launaguet Située sur la commune de Launaguet, au sein d'une résidence calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa duplex mitoyenne d'un côté, construite fin 2017, offre une surface habitable de 70 m². Traversante et lumineuse, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 30 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, micro-ondes). Un sas d'entrée avec deux placards intégrés ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le bien se compose de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'un espace supplémentaire de 5 m² aménageable selon vos besoins (bureau, coin jeux, espace de télétravail...). L'ensemble des pièces (séjour, chambres, espace complémentaire) est équipé de prises internet murales. La maison bénéficie également de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse en bois d'environ 20 m², idéal pour les beaux jours. Deux places de stationnement couvertes, attenantes au jardin, viennent compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Possibilité de vente meublée et avec électroménager selon projet. Caractéristiques : • Surface habitable : 70 m² (68 m² Loi Carrez) • Jardin : 20 m² • 2 places de parking couvertes attenantes • Charges de copropriété : 132 € / mois (eau froide comprise) Performances énergétiques : • Normes RT2012 • Classe énergétique : A • GES : B • DPE réalisé en 2017 (mise à jour en cours) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Informations complémentaires : Bien vendu sans intermédiaire. Logement actuellement vacant, disponible immédiatement.