Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Vidauban

Dans la plaine de Vidauban, villa T4 de 77 m², de plain-pied, avec deux garages et un terrain constructible arboré de 2 500 m². Cette villa se compose ainsi : ● Un hall d'entrée (4 m²) ; ● Un séjour climatisé (24 m²) ; ● Une cuisine ouverte équipée (9 m²) ; ● Deux chambres (12.5 m² & 11 m²) ; ● Un bureau avec placard (8.5 m²) ; ● Une salle de douches (4 m²) ; ● Un WC (1.5 m²) ; ● Un dégagement (3 m²). Attenant à la villa, se trouvent deux grands garages (26 m² & 20.5 m²) comportant chacun une mezzanine. La villa, de construction Phénix, a été édifiée au cours de l'année 1983 (avec conformité en 1984). Elle a été régulièrement entretenue (double-vitrage avec menuiseries en aluminium, stores roulants électriques centralisés, ravalement de façade, etc.) mais comporte encore des travaux de rafraîchissements. Le terrain de 2 500 m², entièrement plat, et arboré notamment de magnifiques pins parasols. La zone UD permet d'envisager un agrandissement de la villa ou encore le détachement d'un terrain à bâtir. La parcelle contiguë de 3 448 m² est également à vendre et fait l'objet d'une autre annonce. Il est possible d'acquérir le lot complet afin d'obtenir près de 6 000 m² de terrain constructible. Date de réalisation du DPE : 02/04/2026. CLASSE ÉNERGIE : C (148) CLASSE CLIMAT : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 080 € et 1 520 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 & 2023 (abonnements compris). Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement. Les honoraires sont à la charge du Vendeur