Maison 4 pièces 128 m² à vendre à Saint-Paul

À VENDRE - Maison T4 avec fort potentiel - La Plaine Saint-Paul, quartier Mon Repos Située dans le secteur recherché de Mon Repos à La Plaine Saint-Paul, cette maison T4 de 128 m² offre un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1400 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles et axes principaux). Construite en 1972 par la SATEC, la maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser le bien selon vos projets. Le PLU autorise une construction en R+2 + combles, soit jusqu'à 13 m au faîtage, ce qui représente un fort potentiel de développement, idéal pour un investisseur ou un projet immobilier (agrandissement, division, construction supplémentaire selon réglementation). Les atouts du bien : Maison T4 de 128 m² Terrain plat de 1400 m², clos et arboré (Tamarin centenaire) Quartier calme et recherché - Mon Repos Proche des commodités Travaux de rénovation à prévoir PLU favorable : R+2 + combles (13 m au faîtage) Fort potentiel pour investisseur Une belle opportunité dans un secteur prisé de La Plaine Saint-Paul. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Philippe LEDUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION