Vente Villa Portet-sur-Garonne (31) 6 pièces 186 m²
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Maison 6 pièces 176 m² à vendre à Portet-sur-Garonne
Prix de vente
€445,900
Prix au m²
€2,534
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
176 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Portet-sur-Garonne
Description
Portet sur Garonne, centre village, emplacement privilégié pour cette charmante villa années 40, rénovée, T5/6 de 176 m² habitables plus dépendances, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de praticité et une belle qualité de vie !
Répartie sur 2 niveaux.
L'étage développe 120 m², aux beaux volumes avec 3 m sous plafond.
Dès l'entrée vous serez séduits par ses espaces baignés de lumière, son séjour de 30m²
ouvrant sur une grande terrasse sur jardin, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis, d'une cuisine de 14m² séparée, équipée et fonctionnelle, un spacieux couloir traversant donnant sur l'arrière de la maison, desservant 3 chambres, 14m² avec grand dressing, 13 et 16m², un sas avec grand placard, wc, salle d'eau douche double meuble vasque.
Un escalier dessert le rez-de-chaussée polyvalent, présentant un espace pouvant être adapté pour une activité professionnelle en télétravail et idéale pour un adolescent en recherche d'indépendance ! Entrée indépendante, dégagement, bureau sur jardin, belle chambre 13m², une salle de bains douche, cellier, buanderies, cave de 7m² pour multiples rangements et stockage.
La maison dispose d'un vaste garage de 45 m², idéal pour stationner mais aussi pour créer un espace de jeux pour les enfants en faisant un lieu pratique et modulable pour toute la famille.
Le tout sur une parcelle arborée de 503 m².
Portail électrique.
Chauffage central gaz, chaudière changée en fév 2022.
Ecoles à 50m, centre du village et bords de Garonne à 5 min à pied, gare sncf à 2 km, bus ligne L5, 50 et ligne express. Toulouse à 15km.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3032 € et 4102 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
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