Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Fréjus

Jolie maison dans petite copropriété (4 copropriétaires et pas de frais de gestion) Proche de toutes commodités: école, commerces, laboratoire analyses médicales etc... 10mn à pieds du centre ville 10mn à pieds de la base nature. Au RDC: très grande pièce à vivre séjour/cuisine de 46m² prolongée par un salon de 9m². Le tout donnant sur terrasse dallée de 60m², double orientation. Cuisine intégrée ouverte récente très fonctionnelle. 1 salle d'eau, douche italienne neuve + emplacement lave-linge. 1 wc indépendant type japonnais (douchette intégrée) Accès direct au garage depuis cette pièce principale. A l'étage: 3 chambres spacieuses: 10, 11 et 12m² dont 2 avec placards. Les 3 chambres sont équipées de plafonniers-ventilateurs très silencieux et télécommandés. 1 salle d'eau et 1wc indépendant complètent cet étage. Huisseries PVC double vitrage récentes. Toutes les fenêtres et porte-fenetres sont équipées de moustiquaires. Volets roulants télécommandés sur les 3 porte-fenetres du RDC. Volets battants pvc à l'étage. Isolation combles et garage ok. Toiture vérifiée 2024. (Tuiles, fêtage et étanchéité) Stores bannes motorisés des 2 côtés de la terrasse. Volet roulant telecommandé porte garage. Conduit cheminée prévu dans la grande pièce à vivre. Joli jardin clos, fleuri et arboré dont un magnifique figuier très fructifère. Pelouse artificielle de très belle qualité. Haie artificielle côté rue (pas d'entretien) Haies jasmin et lauriers pour les autres côtés. Barbecue côté terrasse sud et abris de jardin au nord. Adoucisseur d'eau électromagnétique (2025) Fibre optique. DPE C EGS A realisé le 15 avril 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1480 et 2060 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. www.georisques.gouv.fr