Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Nîmes

NIMES Saint-Césaire, proche IUT Vente entre particuliers. Pas de souhait de passer avec un professionnel de l'immobilier. À proximité du village de Saint Césaire, maison T5 des années 80 rénovée mitoyenne d'un côté, de 92m² et un garage aménagé de 15m² sur une parcelle totale de 373m². En entrant dans la parcelle côté rue, vous pourrez garer 2 véhicules, un abri jardin de 4,6m² vous permettra d'entreposer vos vélos et une terrasse de 9m² a été créée devant la porte d'entrée. La maison se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse de 32m², d'une cuisine lumineuse de 11m² + un coin cellier, d'une chambre de 9,5m² et d'une salle d'eau avec WC de 3m². À l'étage, vous trouverez trois chambres toutes équipées de placards de 11,5m², 12,7m² et 15,6m². Sur le pallier se trouvent une salle d'eau de 4m² et un WC séparé. À l'extérieur, vous accéderez à une terrasse de 37m² et d'un jardin d'environ 200m² arboré et sécurisé, équipé d'une piscine hors sol de 5m*3m et d'un cabanon de 14,5m². Informations Techniques : L'électricité a été remise aux normes Cette maison est équipée d'un chauffage central gaz + eau chaude sanitaire et de deux climatisations Air/Air Panasonic récentes (2018 et 2019) pour chauffer ou climatiser les 2 niveaux. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et équipées de moustiquaires, La porte d'entrée est isolée, remplacée en 2016. Combles isolées. DPE en C 119kwh/m²/an Le bien est équipé de la fibre optique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1718€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).