Maison 5 pièces 162 m² à vendre à Ventiseri

Villa spacieuse et lumineuse avec une architecture moderne, élégante et épurée avec une superbe vue dégagée sur les montagnes et mer Implantée dans un lieu calme et sécurisé proche des commodités Propriété totalement clôturée et fermée par un portail éléctrique, jardin aménagé avec goût , plusieurs emplacements de parking et doté d'un grand garage fermé Elle est composée comme suit sur deux niveaux (rez-de jardin et sous-sol) : En rez-d jardin : - une grande salle à manger avec une superbe cuisine américaine de marque SCHMIDT aménagée et équipée Cette grande et lumineuse pièce ont des hauteurs sous plafonfs donnant un aspect très élegant donnant sur une terrasse extérieure carrelée et sa piscine 8X3.80 (profondeur 1.50) - un patio - un espace séjour cocooning - trois chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes + dressing Au sous-sol : Une buanderie, garage, un atelier, un locale piscine, une cave à vins Ce bien est équipé d'un thermo dynamique, de climatisations réversibles, de menuiserie de qualité en double vitrage Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire CONFORT/ ESTHETISME/QUALITE/ VUE SUPERBE Prix de Vente : 865 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.85 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 euros Consommation énergétique B 78 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415389KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .