Description
Villa T6 avec piscine à débordement & studio indépendant — Vue exceptionnelle sur la baie de Fort-de-France et les Trois-Îlets
Nichée dans un quartier calme et familial à seulement 5 minutes du centre-ville de Fort-de-France, cette superbe villa T6 de 185 m² habitables (292 m² bâtis au total) offre un cadre de vie d'exception avec une vue panoramique sur la baie de Fort-de-France et les Trois-Îlets.
Son agencement, ses prestations haut de gamme et son studio indépendant en font un bien rare, alliant espace, confort et fonctionnalité.
ESPACES DE VIE
Séjour et salle à manger de 46 m² climatisés, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées.
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
Véranda de 12 m² ouvrant directement sur le jardin et la piscine à débordement.
Chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain privative et WC.
ÉTAGE
Master bedroom climatisée de 26 m² avec superbe vue sur la mer.
Deux chambres spacieuses (20 m² et 17 m², dont une climatisée).
Bureau de 15 m², idéal pour le télétravail.
Seconde salle de bain avec WC.
Balcon/Terrasse de 9 m² offrant une vue imprenable sur la baie.
DÉPENDANCE
Studio indépendant de 30 m², entièrement équipé et climatisé, avec salle de bain et kitchenette.
Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.
EXTÉRIEURS
Piscine à débordement 9 x 5 m, liner et électrolyseur récents.
Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis.
Kiosque et espaces détente.
Garage de 53 m², portail électrique, stationnement pour plusieurs véhicules.
Box/atelier aménagé de 33 m², parfait pour le bricolage ou le stockage.
CONFORT & SÉCURITÉ
13 volets roulants électriques.
4 climatisations récentes (Daikin & Mitsubishi).
Système d'alarme et vidéosurveillance (5 caméras + enregistreur).
Citerne d'eau de 3000 L avec surpresseur automatique.
Groupe électrogène silencieux 3 Kva.
Fibre optique : téléphone, TV et internet haut débit inclus.
TRAVAUX RÉCENTS
Toiture refaite à neuf (2024).
Peintures extérieures mai 2025, intérieures récentes.
Piscine rénovée (liner & électrolyseur < 1 an).
LOCALISATION
Quartier résidentiel et paisible, parc en face.
5 min du centre-ville et de la Rocade.
À proximité de Carrefour, La Galleria, hôpital Zobda-Quitman et des principaux axes routiers.
Une villa de caractère, soigneusement entretenue, offrant un panorama unique sur la mer des Caraïbes et un confort de vie absolu.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 50.00 et 0 €.
