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Maison 9 pièces 228 m² à vendre à Brignoles

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Prix de vente
€355,000
Prix au m²
€1,557

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
9
Surface
228 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Brignoles

Description

A Brignoles, tout à pied, maison d'habitation en R+1 de 228m² environ, aujourd'hui exploitée, partiellement, en cabinet paramédical + appartement T2 à l'étage loué. Au RDC, pour 111m² habitables environ, 4 grandes pièces dont 2 servent pour l'activité libérale. 2 wc, climatisation. Une pièce est louée en bail professionnel depuis le 01/01/2024, loyer actuel de 750€ CC. Départ des professionnels lors de la vente du bien. A l'étage, un T2 de 54m² au sol environ avec salle d'eau et wc et terrasse de 15m² environ. Actuellement loué nu, bail signé le 01/01/2023 pour une durée de 3 ans avec tacite reconduction, loyer actuel de 620€ CC. En souplex, 3 pièces pour une surface de 67m² environ. salle d'eau avec wc et piscine intérieure en béton armé. Accès aux 2 caves de 28m² chacune. Jardin d'une surface utile de 130m² environ. Réel potentiel pour ce bien avec multiples possibilités : - de créer 2 appartements ou + - de recréer une maison d'habitation comprenant 4 chambres ou + - d'exploiter en local professionnel TAE, pompe de relevage et déshumidificateur pour le souplex. Eau de ville. Etanchéité refaite en novembre 2025. DPE D / GES B. Mandat de vente charge vendeur : 371 900€ HAI TTC, dont 17 900€ TTC d'honoraires d'agence, inclus dans le prix. Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. Pour visiter ce bien appelez-moi au 07 83 18 25 45. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.

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