Vente Maison plain-pied Carcès (83) 3 pièces 76 m²
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Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Carcès
Prix de vente
€323,000
Prix au m²
€4,307
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
3
Surface
75 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Carcès
Description
Surface d'emprise cadastrale totale au sol : 120,70 m2, sachant que sur cette zone nous avons un Cos de 25 % de constructibilité totale A Exploiter !!!.
Superficie de 75,34 m2 habitables (loi Carrez), sur sous-sol de 40 m2 bâtie sur un grand terrain de 790 m2 situé dans un quartier calme, résidentiel, prisé de Carcès.
L'habitation est plain pied, traversante, lumineuse, exposée Sud en rez-de-jardin composée comme suit :
Entrée par la véranda de 15 m2 avant d'accéder à la maison par un vestibule de 8,27 m2.
La pièce de vie de 28 m2 est attenante à la cuisine récente semi-équipée 11 m2.
Les deux chambres de 11 et 13 m2 sont équipées de placards de rangements.
Une belle salle d'eau avec fenêtre un Wc séparé, tous deux en travertin. Le tout avec Vmc.
+ Sous-sol d'environ 40 m2 comprenant un garage de 30 m2 prolongé d'un local technique d'environ 10 m2, suivi d'un vide sanitaire idéal pour un bel espace de stockage / remisage / cave.
Les atouts majeurs du bien :
Maison rénovée en 2023, aucun gros oeuvre à prévoir.
Surface habitable d'environ 75,34 m2, bien agencée.
DPE classe "B" logement Economique Et Confortable !!!
Chauffage : Climatisation réversible dans le séjour + couloir, et radiateurs dans chaque pièce alimentés par une pompe à chaleur air/eau.
Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique.
Isolation Thermique Extérieure de la façade Nord-Ouest.
Menuiseries double vitrage de qualité.
Mise aux normes complète du tableau électrique avec parafoudre intégré.
Réfection de la façade, toiture révisée, maison bien entretenue.
Belle cuisine récente semi-équipée.
Véranda d'environ 15 m2 créant un espace de vie supplémentaire.
Sous-sol d'environ 40 m2.
Mur de soutènement en pierre récent sous garantie décennale.
Côté extérieur : terrain clôturé, arboré de 790 m2 piscinable, bien aménagé, agréable et facile à entretenir, avec terrasse munie d'un barbecue et boulodrome pour des moments conviviaux.
Propriété accessible par 2 portails avec nombreuses places de parking : 2 à 3 places de parking dans la propriété + autre parking devant le bien.
A 10 mn du centre bourg à pied. Proche des commodités, commerces, écoles de la maternelle au collège.
Les autoroutes A8 et A57, quant à elles, se trouvent à seulement 17 kilomètres, facilitant vos déplacements.
Grandes villes proches : Brignoles à 17 km, Toulon 1h, Aix-en-Provence 1h15, Marseille 1h30.
Autre information :
fait partie d'un lotissement en copropriété environ 150 euros de charges / an.
Pour toutes informations utiles complémentaires et programmer une visite du bien, veuillez Syndie Costa
Téléphone :
Courriel :
(EI) Agent Commercial - Numéro Rsac : 980 866 859 - Draguignan
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