Maison 72 m² à vendre à Agde

⚡ EXCEPTIONNEL ET RARE - VILLA À VENDRE AU VILLAGE NATURISTE DU CAP D'AGDE ⚡ 🏡 Villa avec jardin, garage et terrasse Située dans un emplacement privilégié et recherché, à l'écart des nuisances tout en étant à deux pas des commodités, cette villa offre une opportunité unique au coeur du village naturiste du Cap d'Agde. 📐 Descriptif du bien : • Surface habitable : 72 m² • Garage attenant : 20 m² (rare dans le secteur, avec possibilité d'aménagement en studio) • Patio & jardinet arboré et clos • Terrasse privative de 36 m² à l'étage 🛏️ Disposition intérieure (sur 2 niveaux) : • 2 grandes chambres (dont une avec accès direct à la terrasse) • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • 2 WC séparés • Séjour lumineux avec cuisine ouverte , prolongé d'une véranda • Buanderie ⚙️ Équipements : • Menuiseries aluminium, double vitrage • Volets roulants électriques • Climatisation présente sur les deux niveaux 🛠️ Quelques travaux sont à envisager (non réalisés volontairement afin de laisser libre cours à vos projets), mais : ✅ Agrandissement de la surface habitable ✅ Création de plusieurs unités pour investissement locatif ✅ Aménagement d'un cocon personnel dans un cadre unique ❗Infos pratiques : • Vendu non meublé • Prix Un site peut vous être envoyé sur demande • Pas d'agence, pas de curieux - premier contact sérieux uniquement. Un bien très rare sur le village naturiste, avec un potentiel unique. Créez votre petit coin de paradis dans ce lieu emblématique ! EXCEPTIONAL AND RARE -- VILLA FOR SALE IN THE NATURIST VILLAGE OF CAP D'AGDE Villa with garden, garage and terrace: Located in a privileged and sought-after location, away from noise pollution yet close to amenities, this villa offers a unique opportunity in the heart of the naturist village of Cap d'Agde. Property description: * Usable area: 72 m² * Attached garage: 20 m² (rare in the area, with the possibility of converting into a studio) * Patio & small enclosed garden with trees * Private terrace of 36 m² on the upper floor Interior layout (on 2 levels): * 2 large bedrooms (one with direct access to the terrace) * 1 bathroom + 1 shower room * 2 separate WCs * Bright living room with open-plan kitchen, extended by a veranda * Laundry room Facilities: * Aluminium joinery, double glazing * Electric roller shutters * Air conditioning on both levels Work to be expected: Some work may be considered (not carried out deliberately in order to give free rein to your projects), but the potential is enormous: □ Enlargement of the living area □ Creation of several units for rental investment □ Creation of a personal retreat in a unique setting Practical information: ● Sold unfurnished ● Price: A website can be sent to you upon request. ● No estate agents, no curious visitors - Serious enquiries only A very rare property in the naturist village, with unique potential. Create your own little corner of paradise