Maison 13 pièces 330 m² à vendre à La Brée-les-Bains

ILE D'OLERON - LA BREE LES BAINS Station balnéaire, Villa de + 330 m2 env. divisée en 4 logements, situation exceptionnelle en partie vue mer élevée sur sous-sol total comprenant un garage 4 voitures, une grande cave, une buanderie et 2 autres pièces. Plage de sable au bout du jardin, pour y accéder il suffit de traverser la rue en sens unique et de prendre l'escalier en bois y menant. La villa située sur la côte Est dans le pertuis bénéficie d'une mer plus calme ainsi qu'une une vue imprenable sur l'ile de ré, la rochelle, l'ile d'aix et fort boyard. Magnifique parc arboré d'essences maritimes de plus de 3000 M2 clos dont la parcelle de terrain côté mer avec sa piscine est encore constructible. Le parc unique sur le secteur donne sur 2 rues avec 2 accès indépendants équipés de portails électriques. Au rez-de-chaussée la partie principale pouvant accueillir 8 personnes comprend côté « jour » un spacieux séjour cathédrale traversant de triple exposition donnant sur une terrasse de 100 m2 env. sud/est côté marais et une terrasse nord côté mer, cuisine équipée ouverte, arrière cuisine et buanderie, nombreux placards. Côté « nuit » : une spacieuse suite parentale avec dressing donnant sur la terrasse, salle d'eau et wc, 3 chambres avec dressings, une salle d'eau, un wc séparé. Au 1er étage se trouve un appartement indépendant vue mer (ou pouvant être relié à l'habitation principale) permettant d'habiter sur place pour 4 personnes et de louer la partie principale, composé d'une grande chambre, une cuisine avec balcon, une salle de bains, un wc. Côté mer se situe 2 logements meublés de tourisme plus la maison principale en fonctionnement avec un fort potentiel locatif (50.000 euros env) enregistrés à la mairie permettant de poursuivre l'activité (classement 5 étoiles Airbnb, Abritel...). Le 1er logement se situe au demi-étage accueillant 6 personnes, à l'aile droite, côté mer et comprend un séjour cathédrale vue mer avec cuisine équipée donnant sur une terrasse privative, une chambre vue mer, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage : une grande mezzanine vue mer. Le 2ème logement se situe au rez-de-chaussée à l'aile gauche accueillant 4 personnes côté mer et comprend : un séjour cathédrale donnant sur une terrasse privative vue parc avec cuisine équipée, une chambre, une chambre « cabine », une salle d'eau, un wc séparé. Piscine coque « Ibiza » rectangulaire au chlore 8X4 fond plat avec abri télescopique « Vénus Ondine » local technique, pompe à chaleur, désinfection UV, pompe PH..... Préau côté marais dont une partie avec spa 6 personnes « Giovanni Riboli » dont un poste cervical. Chauffage : climatisation réversible, poêle à pellet, cheminée avec insert, radiateur caloporteur. Disponibilité : septembre 2026