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Maison 4 pièces 79 m² à vendre à Fabrègues

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€226,000

Prix au m²

€2,861

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Fabrègues

Description

À vendre - Villa T4 de 79,5 m² avec terrasse, cellier et parking - Résidence avec Golf Dans un ensemble immobilier en copropriété avec Golf, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette villa 4 pièces de 79,50 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un hall d'entrée, un WC indépendant, une chambre avec coin toilette, un escalier menant à l'étage. À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains avec WC intégré, des espaces de dégagement. Le bien dispose également : d'un cellier attenant d'environ 3,30 m², d'une terrasse gravillonnée de 11 m², avec vue dégagée sur la nature, et d'un stationnement extérieur privatif. Calme et agréable avec accès direct au golf, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Prix de vente : 226 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Taxe foncière 2024 : 1 058 € (dont 245 € de TOM) Charges annuelles de copropriété : 2 510 € (dont 1 982 € récupérables en cas de location) DPE : C (119) - GES : A (3) Réf : 1274

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).