Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Puissalicon

Voici une version épurée, factuelle et efficace, parfaitement calibrée pour les standards de SeLoger et Leboncoin. Le ton est professionnel, direct et met en avant les arguments de vente clés sans fioritures. Villa de plain-pied - Parc arboré de 2 660 m² - Puissalicon Située dans un environnement calme et privilégié à Puissalicon, cette villa de plain-pied développe environ 100 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 2 664 m² entièrement close. Description du bien : L'espace de vie se compose d'un salon/séjour de 34 m² particulièrement lumineux et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10,85 m². Le dégagement dessert la partie nuit comprenant : 3 chambres (12 m², 9,90 m² et 9,05 m²) Une salle de bain et un WC indépendant Un espace dressing dédié Extérieurs et prestations : Le terrain, véritable point fort du bien, propose un parc paysager avec des arbres centenaires, offrant une intimité totale. Espace piscine : Bassin de 9m x 4m avec liner neuf et plages de repos. Dépendances : Garage attenant de 17,50 m². Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété. Équipements : Climatisation réversible, double vitrage bois, adoucisseur d'eau et portail automatique Aspects techniques : Surface habitable : 100 m² Taxe foncière : 1 600 € Classe Énergie : C / Classe Climat : B Assainissement : Tout-à-l'égout Le bâti est sain et parfaitement entretenu. Prévoir un rafraîchissement intérieur (peintures et sols) pour une remise au goût du jour. Structure bois, bon état et modulable facilement. Prix : 445 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.