Maison 4 pièces 72 m² à vendre à L'Arbresle

L'ARBRESLE (69210) - MAISON 72 M² - 2 CHAMBRES - 24 M² SUPLEMENTAIRE à AMÉNAGER- TERRAIN 547 M² - CAVE - GARAGE ou ATELIER- PROCHE CENTRE SITUATION EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent cette charmante maison située à L'Arbresle, une commune très recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Lyon. L'Arbresle séduit par son centre-ville vivant, ses nombreux commerces, ses écoles, ses transports (gare TER) et son accès rapide aux grands axes. DESCRIPTION Cette MAISON DE 72 M² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur une belle parcelle de 547 M² CLOS ET ARBORÉE. Dès l'entrée, vous découvrez un SALON - SALLE À MANGER LUMINEUX D'ENVIRON 32 M², baigné de lumière grâce à son EXPOSITION SUD. La CUISINE SÉPARÉE peut facilement être PARTIELLEMENT OUVERTE pour créer un espace encore plus moderne et fluide. Côté nuit, la maison dispose de : 2 CHAMBRES CONFORTABLES Une SALLE D'EAU Un WC séparé. Elle dispose également d'un ESPACE AMÉNAGÉ SOUS COMBLE de 24 m² au sol, accessible par une échelle de meunier, idéal pour : un COIN NUIT D'APPOINT un ESPACE DE TRAVAIL une SALLE DE JEUX OU RANGEMENT Une CAVE également permet le rangement de l'outillage extérieur. EXTÉRIEUR Le terrain, PLAT, CLOS ET ARBORÉ, est un véritable atout : Une TERRASSE EXPOSÉE SUD, idéale pour profiter des beaux jours Un ESPACE NORD plus frais, parfait lors des fortes chaleurs estivales Un jardin agréable et facile d'entretien Vous pourrez également stationner 2 VÉHICULES sur la parcelle. Un GARAGE NON ATTENANT complète le bien, idéal pour un véhicule ou pour créer un ATELIER. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Fenêtres double vitrage Electricité et tableau refaits Fibre installée Charpente suivie (années 2000) Chauffage fioul ATOUTS Proximité immédiate des commerces Environnement calme et pratique Terrain plat et arboré de 547 m² Belle luminosité - exposition sud Garage + stationnements Potentiel d'aménagement (cuisine) Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par email : bcoquard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris