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Bien immobilier de rendement 376 m² à vendre à Beaune

bien'ici
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Prix de vente
€595,000
Prix au m²
€1,582

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
376 m²

Localisation

Département
Côte-d'Or
Ville
Beaune

Description

Louise GUILLEMARD, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose ce bien : Situé au coeur d'un village viticole de la Côte de Beaune, réputé pour la qualité de ses vins, cet immeuble complet se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un local commercial de 137 m² avec une agréable terrasse cosy, actuellement loué à un restaurateur pour un loyer annuel HT de 18 000 €. Premier étage : un vaste appartement de 230 m², rénové avec goût dans un style moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Actuellement exploité en gîte avec une excellente rentabilité (chiffre d'affaires sur demande), il offre un séjour et une cuisine de près de 100 m², 8 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, une lingerie ainsi qu'un espace jeux. Le bien dispose également de deux caves. Vous recherchez un investissement rentable, sans travaux à prévoir ? Cette opportunité mérite assurément une visite ! CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : C -Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9298.00 € et 10598.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10598.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 25-08-2025. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 153 482

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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