Vente Villa contemporaine Arcachon (33) 13 pièces 314 m²
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Maison et villa de prestige 13 pièces 313 m² à vendre à Arcachon
Prix de vente
€3,848,000
Prix au m²
€12,294
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
13
Surface
313 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Arcachon
Description
Villa arcachonnaise d'exception - Vue Bassin - Accès direct plage - Fort potentiel
Située en première ligne, au coeur d'un secteur ultra résidentiel et privilégié à proximité de Joigny-Pereire, cette villa indépendante bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une vue panoramique dégagée sur le Bassin d'Arcachon et un accès direct à la plage.
Édifiée sur une parcelle de 1 242 m², la propriété développe 313,91 m² habitables, actuellement répartis en trois espaces de vie indépendants. Cette configuration offre une grande flexibilité et de nombreuses possibilités : vaste résidence familiale, hébergement multi-générations ou projet de réunification pour créer une villa d'exception face au Bassin.
La partie principale comprend une entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon lumineux ouvert sur le Bassin, une cuisine et plusieurs chambres disposant de salles d'eau ou d'une salle de bain. Les deux autres ensembles accueillent chacun un séjour, une cuisine, des chambres et salles d'eau, apportant un confort et une modularité rares en première ligne.
Le jardin, idéalement exposé, permet d'envisager divers aménagements extérieurs et offre un cadre privilégié pour profiter du soleil et de la plage. L'ensemble conjugue volumes généreux, luminosité naturelle et emplacement unique, digne des plus belles cartes postales d'Arcachon.
Un bien rare sur le marché arcachonnais, combinant indépendance, charme, vue Bassin, accès direct plage et fort potentiel, offrant une opportunité unique de créer une villa à votre image dans l'un des quartiers les plus prisés de la Ville d'Été.
Référence annonce : DEF1451
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2024
Prix hors honoraires : 3 700 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
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