Vente Maison de maître Villeneuve-sur-Lot (47) 8 pièces 270 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 257 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot
Prix de vente
€339,000
Prix au m²
€1,319
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
8
Surface
257 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Villeneuve-sur-Lot
Description
Superbe maison de maître, situé dans un quartier calme à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette superbe Maison de Maître, immédiatement habitable, développe plus de 250 m2 où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Elle nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement, permettant de la personnaliser tout en conservant ses magnifiques éléments d'époque.
Côté confort, la maison présente un mélange de simple et de double vitrage, des volets bois et un chauffage central au gaz de ville
Dans les pièces de vie de plus de 47m2 , les superbes parquets en chevron soulignent la noblesse des volumes. Le salon dispose d'une cheminée ancienne, tout comme la salle à manger, apportant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au premier niveau, une vaste entrée dessert les pièces de vie, une cuisine indépendante, un Wc ainsi qu'une première suite composée d'une chambre, placards et d'une salle d'eau.
Le deuxième niveau accueille désormais quatre chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un Wc indépendant et une salle de bains supplémentaire.
En rez-de-jardin semi-enterré, un large dégagement mène à une buanderie, une chaufferie, une cave, un Wc et deux chambres supplémentaires.
Le jardin clos et arboré de 1 760 m2 invite à la détente et abrite une charmante dépendance en pierre.
Possibilité d'ajouter une seconde maison
Une seconde maison des années 70, disposant d'un accès indépendant et d'une toiture récemment revue, peut compléter cet ensemble. Elle nécessite également des travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une entrée de 13 m2, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'un coin sanitaire ainsi que de combles aménageables permettant la création d'une seconde chambre. Un garage attenant d'environ 40 m2 complète l'ensemble.
Les deux habitations reposent sur une parcelle totale de 2 276 m2.
Cette annonce vous est proposée par Cianfarani Marie - Ei - NoRSAC: 510 490 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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