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Bien immobilier de rendement 5 pièces 91 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€109,900

Prix au m²

€1,208

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Villeneuve-sur-Lot

Description

Villeneuve sur Lot, situé sur la place de l'Eglise Sainte Catherine, IMMEUBLE DE RAPPORT de 91 m2 habitables comprenant 1 lot commercial et un lot d'habitation. Rentabilité très bonne de 10,8 % avec 11 880 € de loyers bruts annuels. * Le local commercial est loué en rez-de-chaussée depuis le 01/05/2006 au prix de 500 €/ mois pour une surface de vente d'environ 20 m² (TEOM en sus payée annuellement) * En zone permis de louer, l'appartement T4 est loué 490 €/mois depuis le 01/08/2025. L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Classe énergie E. Audit énergétique disponible. Une opération OPAH-RU du coeur de ville peut vous donner des avantages à investir dans cet immeuble pour vous aider dans la rénovation énergétique, avec des aides supplémentaires sur Ma Prim rénov. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Compteurs d'électricité et compteurs d'eau individuels. L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci. POINT FORTS : * Immeuble bien situé dans la ville avec vue panoramique sur l'église Sainte Catherine, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché. * Parking facile et gratuit à proximité Avec 540 lots gérés, profitez de notre expertise en gestion locative et de notre connaissance du marché locatif du secteur de Villeneuve sur Lot.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).