Description
Magnifique Meulière anglo-normande située sur l'île privée de Villennes-sur-Seine. Édifiée sur un terrain de 1 243 m², cette demeure de caractère d'environ 210 m² habitables entièrement rénové est prête à vous accueillir.
Elle s'ouvre sur une entrée menant à un triple séjour baigné de lumière grâce à sa verrière et est agrémenté d'une élégante cheminée. L'ensemble prolongé par une terrasse exposée sud-ouest offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
La cuisine indépendante, lumineuse et parfaitement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
Une chambre avec salle d'eau privative et un toilette complète ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de plus de 30 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable de plus de 4 mètres et d'une terrasse orienté Sud. Une seconde chambre , une salle de douche et toilettes ainsi qu'un bureau (actuellement utilisé en chambre) complètent l'ensemble.
Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces aménagés : salle de sport, local de rangement, cave à vin, ainsi qu'une superbe pièce de plus de 70 m² aujourd'hui exploitée en atelier d'artiste, pouvant aussi être un espace de réception, salle de cinéma, jeux ou bureau
À l'extérieur, une cours pavée, un jardin paysagé et parfaitement entretenu permet d'accéder à un quai privatif sur la Seine, idéal pour profiter pleinement de la navigation fluviale et des activités nautiques.
Cette propriété exceptionnelle, témoin de la bourgeoisie du début du XX siècle, a su préserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et passionnée.
Un bien rare à la vente, proximité A13/A14, à deux pas du centre ville, des écoles, des commerces et de la gare SNCF - Ligne J Paris Saint Lazare à 20 minutes -RER A à une station - Futur RER E.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 58 - Chauffage gaz de ville- Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 5290 € et 7200 € aux années 2021,2022, 2023."
Honoraire charge vendeur.
Annonce rédigé par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Jeremy Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905358404 - FREJUS.
