Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€3,304

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

🏡 Bien refait à neuf - Résidence sécurisée avec gardien Situé en fond de cour, à l'abri de toute nuisance, ce bien traversant, lumineux et parfaitement paisible offre un cadre de vie rare en plein coeur de Villeurbanne. Entièrement refait à neuf, il se trouve dans une résidence fermée, sécurisée par digiphone, avec gardien, et dont la façade a été récemment rénovée. 📍 Un emplacement premium & ultra pratique • À 5 minutes à pied du Coeur des Gratte‑Ciel • À 4 minutes du métro A → accès direct Part‑Dieu & Presqu'île 🚇 • À proximité immédiate du nouveau tramway → mobilité renforcée et valorisation future • Carrefour et toutes les commodités à deux pas 🛍️ • À quelques mètres de l'avenue Henri Barbusse, de son esplanade piétonne et de l'Hôtel de Ville 🏛️ • Secteur réputé pour son calme, sa sécurité et sa qualité de vie. 🌟 Caractéristiques du bien • Bien entièrement refait à neuf avec finitions modernes ✨ • Traversant → lumière naturelle toute la journée 🌞 • Situé en fond de cour → tranquillité totale, aucun bruit de circulation • Volumes agréables et agencement fonctionnel • Construction robuste des années 60, parfaitement entretenue. 💎 Atouts majeurs • Résidence fermée + digiphone + gardien → sécurité optimale • Façade refaite → valorisation patrimoniale • Emplacement premium : Gratte‑Ciel + métro + tramway + commerces • Calme absolu malgré la centralité → combinaison très recherchée • Idéal résidence principale ou investissement patrimonial solide 💼 📞 Disponible immédiatement

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