Commerce 130 m² à louer à Villeurbanne

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,830

Loyer au m²

€14

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

130 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

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Description

OPPORTUNITÉ RARE - LOCAL COMMERCIAL / TERTIAIRE 130 m² - VILLEURBANNE (Réf. 245) Vous recherchez un local fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable pour développer votre activité ? Ne cherchez plus. Situé au 330 cours Émile Zola à Villeurbanne, ce local d'environ 130 m² sur cour vous offre un environnement calme et agréable, tout en restant au coeur d'un axe dynamique. Un local aux multiples possibilités : • Deux grandes salles modulables pour organiser vos espaces selon vos besoins • Idéal pour bureaux, showroom ou activité tertiaire • Parfaitement adapté à un laboratoire traiteur (préparation, production, stockage) Un atout unique : ➡️ Garage attenant avec accès direct au local, au même niveau Idéal pour stationner une camionnette et simplifier vos flux logistiques (chargement / déchargement rapide et efficace) Confort & praticité : • Local propre, prêt à l'emploi • Stationnement possible pour plusieurs véhicules (clients et collaborateurs) • Cadre de travail rare et presque bucolique en pleine ville ⸻ Conditions locatives : • Bail commercial 3-6-9 neuf • Disponibilité : 1er avril 2026 • Loyer : 1 800 € HT/HC (non soumis à TVA) • Charges : 30 € / mois seulement • Taxe foncière : 1 260 € / an (charge locataire) • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ⸻ Un bien idéal pour lancer ou développer votre activité dans un cadre pratique et agréable. 📞 Contactez-nous rapidement pour une visite - ce type de bien est rare sur le secteur ! Honoraires d'agence : 7 200 € HT (incluant commercialisation et rédaction du bail) - Contact : Grégory au [Coordonnées masquées]

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