Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€449,900

Prix au m²

€3,214

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

VILLEURBANNE - entre Flachet et Cusset - Maison familiale avec jardin et 2 garages Vanessa ETIENNE et César et Brutus vous proposent à quelques pas des commerces, transports et écoles, une maison des années 1920 pleine de potentiel, sur une parcelle de 809m² ! Édifiée sur deux niveaux, elle offre 140m² habitables (carrez) et 180m² utiles, avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un vaste séjour lumineux avec une double exposition de 32m², - Une cuisine indépendante de 12.6m² pouvant facilement être ouverte sur le séjour, - Un bureau, - Une buanderie, - Un premier WC. À l'étage : - 4 chambres confortables entre 10.7 et 13.54m² - Une salle de bains, - Un second WC, Des combles semi-aménagées viennent compléter l'ensemble. Coté prestations : double vitrage partout et toiture principale remplacée il y a moins de 20 ans. Coté annexes, vous bénéficiez de : - Deux garages - Un atelier accessible depuis la maison ou par l'extérieur, idéal pour les bricoleurs, les artistes ou les musiciens - Un immense jardin arboré, piscinable, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Elle séduira une famille en quête d'espace, de calme et de verdure, tout en restant à proximité immédiate de la ville et du métro. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de métro A (Flachet) à quelques pas de la maison. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier : Vanessa ETIENNE au 06.51.21.28.43 RSAC Lyon 901 359 828 EI REF VE-7146-1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-04-2015. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Vanessa ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901359828 LYON

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).