Vente T2 neuf Villeurbanne (69) 2 pièces 31 m²
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Appartement neuf 2 pièces 28 m² à vendre à Villeurbanne
Prix de vente
€194,000
Prix au m²
€6,929
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T2 neuf
Nb pièces
2
Surface
28 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Villeurbanne
Description
Opportunité en VEFA
Situés en plein coeur du quartier dynamique Gratte-Ciel, ces appartements T2 entièrement rénovés offrent une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale, dans un environnement urbain prisé et parfaitement desservi.
Les atouts du programme
Localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d'enseignement
Quartier en pleine mutation urbaine, à forte valorisation à moyen terme
Espaces extérieurs privatifs
Lumineux : grandes hauteurs sous plafond et fenêtres de belle dimension
Vente à l'unité, idéale pour investisseurs patrimoniaux ou primo-accédants
Accessibilité & Transports à moins de 10 min à pied :
Métro A - Gratte-Ciel
Tram T3
Bus C3
Rénovation complète - Prestations de standing
Chaque appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale avec des matériaux durables et une attention portée au confort et à la conformité réglementaire.
Travaux réalisés :
Peintures murales, plafonds et boiseries (palette sélectionnée par l'architecte)
Menuiseries extérieures neuves (aluminium), volets roulants ou stores screen
Création d'ouvertures supplémentaires côté cour pour certains lots
Terrasses en bois sur plots (pour les rez-de-jardin)
Sol : carrelage 45x45 cm, faïence murale dans les pièces d'eau et crédence cuisine
Electricité entièrement refaite : norme NFC 15.100, éclairage LED intégré, tableau neuf (attestation CONSUEL fournie)
Plomberie neuve - production d'eau chaude par cumulus individuel
Salle d'eau équipée : receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir, WC suspendu
Chauffage individuel électrique : radiateurs à fluide + sèche-serviette ATLANTIC
Cuisine aménagée : meubles haut et bas, évier, plaques vitrocéramiques, hotte, emplacement frigo
Entrées sécurisées : interphone, badge Vigik, platine à défilement (accès rue Antonin Perrin & cours Tolstoï)
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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