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Maison 7 pièces 215 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici
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Prix de vente
€349,000
Prix au m²
€1,623

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
215 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Villeurbanne

Description

Située à Villeurbanne, secteur Cusset, à proximité immédiate du métro et du périphérique, cette maison d'environ 215 m² offre un fort potentiel de division et de valorisation. Le bien se compose actuellement de 6 chambres et présente une configuration particulièrement intéressante issue du regroupement de deux anciennes maisons. Il bénéficie ainsi de plusieurs accès indépendants (2 à 3 entrées possibles) ainsi que de deux escaliers distincts, facilitant un projet de transformation en plusieurs logements. Implantée sur un terrain permettant la création de plusieurs places de stationnement, la propriété dispose également d'un garage. Cette maison peut également parfaitement convenir à une famille nombreuse grâce à ses beaux volumes : elle offre un grand nombre de chambres, un vaste séjour ainsi qu'une grande cuisine, permettant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 215 m² Configuration : 2 anciennes habitations réunies Accès : 2 à 3 entrées indépendantes Circulations : 2 escaliers existants Stationnement : garage + potentiel de création de places État général : façade récemment refaite Équipements : pompe à chaleur - bon DPE Ce bien présente un potentiel idéal pour : un projet de division en plusieurs appartements (investissement locatif) une revente à la découpe ou une transformation en coliving / habitation multi-familiale Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et commodités. Bien rare sur le secteur - fort potentiel après travaux. Cette annonce référence 329727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3509.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Note globale
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