Appartement 4 pièces 61 m² à vendre à Vincennes

Situé à Vincennes, dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec gardien, potentiel rare pour cet appartement 4 pièces de 61 m² offre un cadre de vie calme et agréable, en retrait de la rue. Au 2e étage sans ascenseur, ce bien traversant Est/Ouest séduit immédiatement par une belle luminosité et son absence totale de vis-à-vis.
Il se compose d'un séjour exposé Ouest, de trois vraies chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés — un agencement idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Localisation recherchée : Bus 118 → Métro ligne 1 - 5/8mn de bus RER A Vincennes - 10/12mn de bus Très proche des écoles et du Lycée International. Les + qui font la différence :
 Calme absolu
 Très lumineux toute la journée
 Trois chambres
 Place de parking extérieure dans la résidence
 Cave et local à vélo. Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Charges annuelles : 2 100 €- Chauffage collectif inclus. Cette annonce référence 316799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL LEFRET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019) sous le numéro 43850629700011. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).