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Bien immobilier de rendement 10 pièces 232 m² à vendre à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€132,000

Prix au m²

€569

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

232 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Description

EXCLUSIVITÉ BSK Hélène BERTHOU - Visite virtuelle Accessible en ligne ! Découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER de 432 m² au POTENTIEL REMARQUABLE, parfaitement adapté à une Grande Maison Familiale comme à une ACTIVITE PROFESSIONNELLE, ou encore à un projet mêlant habitat et entreprise. La maison principale développe 232 m², complétés par des greniers aménageables. Elle offre un SEJOUR de près de 50 m², une vaste CUISINE de 30 m² avec ARRIERE CUISINE, 5 Grandes CHAMBRES, 1 BUREAU, 2 SALLES D'EAU, ainsi que 2 GARAGES attenants. À l'extérieur, un HANGAR fermé sur trois côtés de + de 100 m² et un ABRIS pour Gros Véhicules permettent de nombreuses possibilités de STOCKAGE ou d'Aménagements PROFESSIONNELS (selon autorisations). Cet ensemble se prête idéalement à une ENTREPRISE, un ARTISAN, une Activité de Services, un Grand ATELIER ou un IMMEUBLE DE RAPPORT. Le PARCKING Généreux, la BELLE VISIBILITE et les volumes impressionnants en font un Bien Rare, parfait pour installer Bureaux, SHOWROOM, Atelier, espace de Stockage ou encore Division en plusieurs logements et donner vie à un projet ambitieux. Bon à savoir: -5 grandes chambres dont 1 suite parentale (28-28-16-13-13 m²) -Séjour 47 m² -Cuisine 30 m² + arrière-cuisine 15 m² et chaufferie 12 m² -Chauffage central fuel -Garages 15 et 17 m² avec grand grenier aménageable -Grenier supplémentaire 30 m² -Préau pour gros véhicules -Hangar 110 m² environ -Raccordement à l'électricité à prévoir -Fosse septique non conforme -Maison à rénover entièrement Cette annonce référence 319880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 132 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 5,60 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8070.00 € et 11010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).