1 / 1

Bien immobilier de rendement 114 m² à vendre à Vitré

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€117,000

Prix au m²

€1,026

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

114 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Vitré

Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'investir dans un immeuble situé dans un emplacement privilégié. Datant de 1571, Cet immeuble apporte une offre de 4 logements, garantissant un flux de revenus stable et attractif. Il est important de savoir que ce bien fait aujourd'hui l'objet d'un arrêt de mise en sécurité. D'important travaux sont à prévoir (fenêtres / quelques éléments de maçonnerie / plancher ...). Un Audit structurel a été réalisé. Caractéristiques du bien : RDC : Appartement d'une surface de 30.56m2 comprenant : Cuisine- Séjour, Salle d'eau, et wc séparé, 1 chambre 1er Étage: Appartement d'une surface de 29.14m2 comprenant : Cuisine- Séjour, Salle d'eau avec wc, 1 chambre 2nd Étage: Appartement d'une surface de 28.57m2 comprenant : Cuisine- Séjour, Salle d'eau avec wc, 1 chambre 3ème Étage: Appartement d'une surface de 19.80m2 de surface habitable et 25.58m2 de surface au sol comprenant : Entrée, Cuisine- Séjour, Salle d'eau avec wc, 1 chambre. SOUS-SOL: vous bénéficierez de deux caves. L'immeuble est en mono-propriété, donc sans obligation de syndic. Loyers et Rendement : Le bien n'est plus loué actuellement. Des travaux seront nécessaires après lesquels un revenu locatif d'environ 16 000EUR/an devraient pouvoir être obtenus, laissant présager (après travaux) une rentabilité d'environs 6.5% à 7.5%. Emplacement : Idéalement situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, mais également à forte attractivité touristique. À proximité des commodités et à quelques mètres de l'église Notre Dame et du Château de Vitré. Classe énergie D et B (199 - 6) chauffage électrique individuel. Estimation des coûts énergétique annuels : entre 410 EUR et 590 EUR par an. TF = 1187EUR PRIX : 117 000 euros FAI frais de négociation à la charge du Vendeur . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller au 06.09.39.52.71, Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).