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Bien immobilier de rendement 12 pièces 176 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€865,000

Prix au m²

€4,915

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

176 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Vitry-sur-Seine

Description

VITRY-SUR-SEINE / Le Fort proche centre ville Le Cabinet Favreau vous propose une opportunité rare d'investissement locatif au coeur d'un secteur en plein développement. À seulement 12 minutes du RER C et 5 minutes du tramway T9, cet ensemble immobilier en mono propriété profite d'une accessibilité exceptionnelle. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra encore renforcer l'attractivité et la valeur patrimoniale du quartier. Édifié sur une parcelle de 134 m², l'ensemble développe environ 200 m² au sol (176 m² habitables), répartis sur 6 appartements et 4 niveaux : Rez-de-chaussée : un 3 pièces avec terrasse privative - DPE E 1er étage : deux 2 pièces lumineux - DPE D 2e étage : deux 2 pièces spacieux - DPE D et E 3e étage : un grand studio modulable - DPE E Chaque logement dispose de compteurs individuels. L'ensemble s'accompagne d'une agréable cour pavée et d'un sous-sol total. Atouts majeurs : - Excellente rentabilité : 66 000 € de revenus locatifs annuels, soit 7,6 % de rendement, avec baux meublés déjà en place et aucun impayé. - Gestion professionnelle, garantissant une exploitation optimisée et un suivi rigoureux. - Faibles charges d'entretien : environ 3 000 € par an. Un placement sûr, rentable et durable, aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).