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Appartement neuf 3 pièces 60 m² à vendre à Excenevex

bien'ici il y a 12 mois

Prix de vente

€324,000

Prix au m²

€5,400

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Excenevex

Description

Une adresse rare au bord du Léman Découvrez une résidence d'exception à Excenevex, l'un des plus beaux villages de la rive sud du lac Léman. À seulement 150 mètres de la plage de sable fin, profitez d'un cadre idyllique entre montagnes, lac et nature préservée, tout en étant à 25 km de Genève et à proximité des commodités. Votre appartement T3 en rez-de-jardin Surface habitable : 60,40 m² (loi Carrez) Terrasse : 11,25 m² Jardin privatif : 16,20 m² Un espace de vie optimisé pour toute la famille : 2 chambres (9,64 m² et 11,75 m²) avec accès direct au jardin 1 séjour lumineux de 28,98 m² ouvert sur la terrasse et le jardin 1 salle de bain équipée (baignoire ou douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes) 1 WC indépendant 1 cuisine équipée (évacuations et alimentations prévues pour électroménager) 1 dégagement et 1 rangement 1 cave et 1 place de parking en sous-sol * Prestations haut de gamme : Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Volets roulants motorisés pour un confort optimal Carrelage grès cérame dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) Accès sécurisé par badge Vigik * Un domaine résidentiel pensé pour votre bien-être La résidence est un écrin de verdure où chaque détail est conçu pour votre confort : Parc paysager arboré et espaces verts entre les bâtiments Cheminements doux pour des balades apaisantes Placettes de détente pour des moments de convivialité Aires de jeux et abris à vélos couverts Proximité immédiate de la plage de sable fin du Léman * À proximité de tout Commerces (boulangerie, épicerie) : 2 min à pied Écoles maternelle et primaire : 2 min à pied Collège : 10 min en voiture Plage : 5 min à vélo Centre commercial Leclerc : 5 min en voiture Arrêt de bus (ligne transfrontalière vers Genève) : 3 min à pied Contactez Christophe dès aujourd'hui pour plus d'informations : 06.19.60.16.77 Pensez à laisser vos coordonnées pour un retour rapide ! Photos non contractuelles. Offre soumise à disponibilité. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Christophe Barrois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50817183200035 - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).