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Maison 9 pièces 210 m² à vendre à Saint-Aubin-d'Arquenay

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€498,750

Prix au m²

€2,375

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Saint-Aubin-d'Arquenay

Description

Exclusif à Marina BSK Immobilier Idéalement située au Nord de Caen, SAINT-AUBIN-D'ARQUENAY (bus de ville), à 5 mins des plages de Ouistreham, découvrez cette vaste maison familiale où l'espace et la lumière règnent en maîtres. * Le rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle, une grande cuisine aménagée équipée, une récente buanderie, un vaste salon chaleureux de plus de 38m2 agrémenté d'une cheminée s'ouvrant sur une magnifique véranda de 25m2 qui accueille aujourd'hui une salle à manger baignée de soleil. Côté nuit : 3 chambres (dont une chambre parentale de 19m2 avec un espace de rangement ), une salle de bain complète (baignoire/douche/WC) et un WC séparé. * L'étage : 3 chambres, une grande salle de jeux et une salle d'eau + WC. * Les plus : Un cellier, un garage avec porte motorisé, un jardin clos de plus de 800M2 et de nombreuses places de parking dans la parcelle. * L'argument majeur: DPE A suite à rénovation globale. Un agencement optimal au nord de Caen, à proximité immédiate des commodités et du littoral. À VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 325400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix du bien : 498 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).