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Bien immobilier de rendement 500 m² à vendre à Lisieux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€635,000

Prix au m²

€1,270

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

500 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Lisieux

Description

Immeuble de plus de 500m², répartis sur quatre plateaux au coeur du centre-ville de Lisieux, au pied des commerces, des services et de la gare. L'ensemble se compose de quatre plateaux desservis par un ASCENSEUR. Plus de 200 m² au RDC + 3 plateaux d'environ 100m2 chacun. Un seul mur porteur par plateau, de quoi imaginer une découpe aisée en plusieurs lots. Au-delà de la location classique, la création de petites superficies meublées représente une stratégie particulièrement attractive à Lisieux : Rapport loyer/surface optimisé, demande locative soutenue et valorisation patrimoniale garantie. le rez-de-chaussée, actuellement loué mais non occupé (fin de bail en 2027), peut être libéré prématurément, permettant d'exploiter sans délai le plein potentiel de l'immeuble. Notre expertise en qualité d'administrateur de bien nous permettra de vous accompagner dans l'étude de la valeur locative de ce bien en fonction de la dimension de votre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 246 € et 7 525 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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