Description
Votre agence La Mothe Immobilier vous invite à découvrir ce charmant pavillon construit en 2007, idéalement situé au Girouard, au coeur d'un lotissement calme et agréable. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, confort moderne et fonctionnalité, parfait pour une vie de famille épanouie.
D'une surface habitable d'environ 106 m2, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant des espaces conviviaux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard intégré, apportant praticité et organisation. Un premier sanitaire indépendant complète cet espace d'accueil.
La pièce de vie, composée d'un séjour-salon chaleureux, séduit par ses volumes et sa luminosité. Agrémentée d'un poêle à bois, elle offre une atmosphère cosy et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, cette configuration favorise les échanges et la convivialité au quotidien. Un cellier attenant, entièrement aménagé, vient compléter cet espace en apportant un côté fonctionnel très appréciable.
L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, parfaites pour optimiser les rangements. La salle de bains, spacieuse et bien agencée, dispose à la fois d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque ainsi que d'un placard, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Un second sanitaire indépendant vient compléter cet espace pour plus de confort.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 691 m2 entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre agréable et sécurisé. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse en bois, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. L'allée goudronnée facilite l'accès et le stationnement.
Le bien dispose également d'un garage d'environ 22 m2 avec faux grenier intégral, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien clé en main dans un environnement paisible. Elle saura séduire aussi bien les familles que les personnes recherchant un cadre de vie confortable et serein.
En choisissant notre agence, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et de confiance, basé sur une expertise locale reconnue et un suivi attentif à chaque étape de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
