Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Saint-Gérand

Votre futur cocon familial à Saint-Gérand 4 chambres, mezzanine, jardin arboré et poêle à bois. 216 990 € - À visiter sans tarder ! Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale construite en 2007, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille. 🔹 Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie traversante avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - 1 chambre - Buanderie - WC indépendant - Garage attenant avec accès direct 🔹 À l'étage : - Mezzanine ouverte pouvant servir d'espace détente, cocooning ou bureau - 3 chambres lumineuses - Salle de bains - Grenier 🔹 À l'extérieur : - Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec terrasse bien exposée, pour profiter des beaux jours, parfait pour les moments en famille ou entre amis - Cour bitumée permettant le stationnement 🔹Atouts : ✔ Isolation des combles récente ✔ Ventilation neuve (VNI par insufflation) ✔ Chauffage économique au bois ✔ Environnement calme, proche commodités 📍 Maison avec un beau potentiel - laissez libre cours à vos envies de décoration pour en faire votre véritable cocon familial ! DPE : C Un cadre de vie dynamique et accueillant Saint-Gérand-Croixanvec est une petite commune pleine de vie, où l'on trouve deux écoles (publique et privée), permettant aux enfants d'être scolarisés directement sur place. La commune bénéficie d'un tissu associatif actif : club de football, activités culturelles, ateliers créatifs, événements sportifs et rendez-vous traditionnels qui animent l'année. On y trouve également un city, un pump track, un terrain de tennis. Les habitants peuvent compter sur plusieurs petits commerces qui facilitent le quotidien : une boulangerie, un restaurant et quelques services indispensables, ce qui évite d'avoir à se déplacer loin pour les besoins essentiels. • Noyal-Pontivy se situe à environ 5 minutes en voiture et propose commerces, écoles et services supplémentaires. • Pontivy est accessible en une dizaine de minutes via la D764, avec un large choix de magasins, supermarchés, restaurants, équipements sportifs, établissements scolaires ainsi que son centre hospitalier. Un environnement naturel privilégié À proximité, de nombreux chemins de promenade et itinéraires cyclables permettent de profiter pleinement d'un cadre naturel apaisant et verdoyant. ✨️Prix ajusté à 216 990 € — À visiter sans tarder !✨️