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Maison 3 pièces 55 m² à vendre à Montigny-sur-Loing

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€375,000

Prix au m²

€6,818

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Montigny-sur-Loing

Description

À seulement 15 minutes de Fontainebleau, découvrez ce véritable petit paradis en bord de Loing Ce chalet en dur, lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et rentabilité locative. Les atouts extérieurs : Situation rare en bord de Loing Berge privée Terrain arboré d'environ 900 m² Terrain de pétanque Garage Environnement paisible et verdoyant Côté intérieur : Magnifique pièce de vie ultra lumineuse Véranda baignée de lumière avec vue sur la nature Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée Belle chambre confortable Salle d'eau moderne WC indépendant Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Ce bien représente une opportunité rare pour la location courte durée (Airbnb, location saisonnière). Le secteur de Fontainebleau attire toute l'année : Tourisme nature et forêt Escalade et randonnées Proximité de Paris Week-ends et vacances en bord d'eau Excellent potentiel de rendement locatif. Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé. Vous recherchez : Une maison de vacances proche Fontainebleau ? Un chalet en bord de rivière ? Un investissement locatif rentable en Seine-et-Marne ? Un bien avec berge privée ? Ce bien coche toutes les cases. Contactez Julien BRET Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 64. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 142 . Date de réalisation du diagnostic 23/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 339kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 332

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).