Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Toulon

Situé dans le quartier de Saint-Roch, à proximité des commerces, transports et du centre ville, cet appartement T2 de 47 m² séduit par ses vues sur les monts offrant une vraie respiration en milieu urbain. Au 3€ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il a été loué, jusqu'en décembre 2025; Un prix compétitif qui permet de remettre ce bien au goût du jour. Son agencement traversant et lumineux distingue clairement les espaces : * Une pièce de vie spacieuse de 25 m² et une chambre de plus de 10 m² avec vue sur le Faron. * Une cuisine avec balcon ouvert sur les reliefs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. * Une buanderie complète l'ensemble. Des projections d'aménagement ont été réalisées via des visuels IA pour vous aider à vous projeter et révéler tout le potentiel du bien. Le mobilier actuel est laissé à disposition de l'acquéreur. => Un bien parfait pour investir ou se lancer dans un premier achat. N'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence PILORGE, Tél. : 0652866215, E-mail : laurence.pilorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 791281405