Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Marseille

Dans un environnement résidentiel recherché du 13e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 60 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et vue dégagée exceptionnelle à 180°. Situé au 2e étage sur 3 (étage décalé) d'une résidence récente avec ascenseur, il se distingue par une terrasse plein sud de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue panoramique sur la baie de Marseille (mer) et les collines environnantes. Un extérieur idéal pour les petits-déjeuners au soleil, le télétravail ou les soirées d'été, dans un environnement paisible. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, dont 1 actuellement aménagée en grand bureau avec dressing, avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble. Les prestations sont pensées pour le confort au quotidien : climatisation réversible, store bane électrique, arrosage automatique, cave. Un double box sécurisé en sous-sol (2 places de stationnement) est proposé (en supplément 25k) et constitue un véritable atout. Un bien harmonieux et lumineux, idéal pour un couple, ou une activité de Airbnb , à proximité immédiate des commodités, tout en offrant une vraie sensation de sérénité. Visites sur rendez-vous, réservées aux candidats disposant d'un dossier de solvabilité. Photos supplémentaires et vidéo sur demande. IMPORTANT : Agences immo s'abstenir ! Nous collaborons avec Lau ent Campana notre mandataire immo